Porquê o AL?

Se é proprietário de um imóvel e está a considerar ganhar um rendimento extra através do Alojamento Local, saiba aqui as suas vantagens!

Uma vez que falamos em curtos períodos de reserva, o proprietário pode utilizar e visitar a propriedade sempre que entender, podendo bloquear as datas para o efeito. Para além disso, há também uma maior flexibilidade caso o proprietário pretenda alterar o destino/objetivo do imóvel.

A estadia só tem lugar depois do dinheiro da reserva ser recebido, pelo que não há risco de falhas ou atrasos nos pagamentos.

O risco de deterioração da propriedade é reduzido, uma vez que existe uma visita de limpeza e inspeção entre cada estadia, permitindo controlar possíveis danos e preservar assim o estado de conservação do imóvel.

Cada vez existem mais plataformas dedicadas ao alojamento turístico, onde pode ser feita de forma fácil a divulgação da propriedade. Todos os dias, milhares de viajantes procuram estadia para as suas férias/deslocações em trabalho.

Entregar o imóvel para que a Trip2Portugal faça a sua gestão irá aumentar os seus rendimentos e reduzir as suas preocupações.

O início de atividade é bastante simples:
1) abrir atividade nas finanças, em categoria B, com o CAE 55201 (alojamento mobilado para turistas);
2) comunicar abertura do AL através do Balcão Único Eletrónico ou presencialmente na Câmara Municipal.

Uma vez que falamos de rendimentos da categoria B decorrentes de uma prestação de serviços de alojamento, o imposto aplicável será o correspondente ao escalão de rendimentos do sujeito passivo, e recairá sobre 35% do valor faturado (nas modalidades de apartamento ou moradia). No arrendamento de longa duração, os rendimentos obtidos são tributados a uma taxa liberatória de 28% (sobre o total faturado)+ imposto de selo, visto se tratar de rendimentos de categoria F.

Vamos aos números?

Repartição das dormidas no AL

Outros números

Nº hóspedes recebidos: 2,2 milhões

Nº dormidas: 5,3 milhões

Proveitos de Aposento: 117,1€ milhões

RevPAR: 20€

ADR: 63€

Fonte: (1) Travelbi, Turismo de Portugal (2) Estatísticas do Turismo 2021, Edição 2021, ISNN 0377-2306 publicado em https://www.ine.pt

Descubra AQUI os requisitos necessários para ter um Alojamento Local!

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